Bis 25.11.: doppelt so viele Objektvorstellungen zum gleichen PreisZu den Paketen →

Der Berliner Ankaufsmarkt in Zahlen

Ausgewertet aus allen Ankaufsprofilen, die Berlin ausdrücklich nennen – täglich aktualisiert.

Ab welchem Volumen gekauft wird

Mindest-Transaktionsvolumen der Profile

1–5 Mio. €74 %
5–10 Mio. €10 %
10–25 Mio. €13 %
ab 25 Mio. €3 %

74 % der Profile nennen keine Untergrenze ab 5 Mio. €.

Welche Strategie gefahren wird

Anlagestrategie, Mehrfachnennung möglich

Value-add42 %
Opportunistisch20 %
Core17 %
Core+16 %

Value-add ist die häufigste Strategie – 42 % der Profile nennen sie.

Welche Objekttypen gesucht werden

Häufigste Objekttypen über alle Immobilienarten

Mehrfamilienhaus219
Wohnsiedlung / Wohnanlage107
Wohn- und Geschäftshaus105
Einzelbürogebäude98
Wohnungspakete54
Mixed-Use52

Mehrfamilienhaus ist in Berlin der meistgesuchte Objekttyp.

Welcher Zustand willkommen ist

Gesuchte Objektzustände, Mehrfachnennung möglich

Sanierungsbedürftig17 %
Leerstand15 %
Revitalisierungspotenzial14 %
Guter Zustand11 %
Instandhaltungsstau10 %

Sanierungsfälle und Leerstand sind gefragter als Objekte in gutem Zustand.

Neu in Berlin

Die zuletzt eingestellten Ankaufsprofile mit Berlin.

GrundstückGrundstücke Berlin und Potsdam 500.000 EUR bis 100 Mio. EURBormann Immobilien0,5–100 Mio. €Berlinheute eingestelltWohnenWohnportfolios Wohnanlagen und Wohn- und Geschäftshäuser ab 1 Mio. EUR bundesweitCI Central Immobilien Holding AGab 1 Mio. €Wohn- und GeschäftshausbundesweitValue-addvor 6 Tagen eingestelltWohnenMehrfamilienhäuser Berlin innerhalb S-Bahn-Ring ab 1 Mio. EURMB Advisorsab 1 Mio. €MehrfamilienhausWohn- und GeschäftshausBerlinValue-addvor 20 Tagen eingestelltWohnenMehrfamilienhäuser Berlin und Potsdam ab 5 WohneinheitenBormann Immobilien0,5–100 Mio. €MehrfamilienhausWohn- und GeschäftshausBerlinvor 22 Tagen eingestelltBüro & GewerbeValue-Add Büro und Mixed-Use München Frankfurt und Berlinturn Real Estateab 1 Mio. €Mixed-UseBerlinValue-addvor 22 Tagen eingestelltGrundstückBebaute und unbebaute Grundstücke Köln und BerlinWvM Immobilien + Projektentwicklungab 1 Mio. €Berlinvor 27 Tagen eingestelltWohnenWohnimmobilienportfolios NRW Mitteldeutschland und Berlin-BrandenburgSIM GRUPPEab 1 Mio. €Berlin +5vor 27 Tagen eingestelltWohnenWohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial BerlinONESTONE CAPITAL GmbHab 1 Mio. €BerlinValue-addvor 27 Tagen eingestelltWohnenMehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen BerlinJC Investments Josko Cizmic e.K.ab 1 Mio. €MehrfamilienhausEigentumswohnungBerlinvor 27 Tagen eingestelltWohnenWohngebäude mit familienfreundlichen Wohnungen BerlinEVM Berlin eGab 1 Mio. €Berlinvor 27 Tagen eingestelltBüro & GewerbeUnternehmensimmobilien BerlinPSG Property Service Groupab 1 Mio. €Berlinvor 27 Tagen eingestelltWohnenMehrfamilienhäuser Berlin mit Umland sowie Nord- und Ostdeutschland 300.000 EUR bis 15 Mio. EURKnoll Immobilien eG0,3–15 Mio. €MehrfamilienhausWohn- und GeschäftshausBerlin +7vor 27 Tagen eingestelltHotelHotels und Beherbergungsbetriebe Berlin mit Umland sowie Nord- und Ostdeutschland 300.000 EUR bis 15 Mio. EURKnoll Immobilien eG0,3–15 Mio. €HotelHotel garniBerlin +7vor 27 Tagen eingestelltGrundstückBaugrundstücke und Abrissobjekte für Wohn- und Büroentwicklung Köln Düsseldorf Berlin 3.000 bis 25.000 m² BGFProperty Ventures GmbHab 1 Mio. €3.000–25.000 m² BGFBerlinvor 27 Tagen eingestelltProjektentwicklungRevitalisierungsobjekte für Wohn- und Büroentwicklung Köln Düsseldorf BerlinProperty Ventures GmbHab 1 Mio. €3.000–25.000 m² BGFBerlinValue-addvor 27 Tagen eingestelltGrundstückGewerbegrundstücke für Logistikhallen Norddeutschland Berlin und Ruhrgebiet ab 3 haEUROPA-CENTER Logistikimmobilienab 1 Mio. €Berlin +5vor 27 Tagen eingestellt

So kommst du ins Gespräch

Drei Schritte vom Objekt zum passenden Berliner Investor.

Passende Profile finden

Immobilienart wählen – Berlin ist schon gesetzt. Du siehst nur Investoren, die dein Objekt suchen.

744 Profile nennen Berlin

Objekt vorstellen

Vier Angaben zum Objekt genügen – Bezeichnung, Objekttyp, Ort und Preisvorstellung. Dazu deine Kontaktdaten, damit der Investor antworten kann.

5 Vorstellungen kostenlos

Ins Gespräch kommen

Interesse, Rückfrage oder Absage kommen in deine Postbox und per E-Mail.

Gespräch kostenlos

Für Makler und Vielverkäufer

Flat

79 €94,01 €im Monat

948 € jährlich abgerechnet · zzgl. MwSt.1.128,12 € jährlich abgerechnet · inkl. 19 % MwSt.

Faire Nutzung: bis zu 100 Vorstellungen je Objekt im Monat · Alle Preise

Berlin aus Sicht der Käufer

Was die Berliner Nachfrage ausmacht – live aus den Profilen.

744 Ankaufsprofile von 328 Investoren nennen Berlin ausdrücklich, 39 davon kamen in den letzten 30 Tagen dazu, weitere 488 suchen überregional und schließen Berlin damit ein. Gesucht werden vor allem Wohnimmobilien (212 Profile) und Grundstücke (168), danach Büro und Gewerbe (133). Beim Wohnen stehen Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohn- und Geschäftshäuser vorn, dazu Wohnungspakete. Projektentwickler sind die größte Käufergruppe, gefolgt von Bestandshaltern. Wer ein Mietshaus mit mehr als fünf Wohnungen verkauft, sollte die Berliner Umwandlungsverordnung kennen: Bis Ende 2030 braucht die Aufteilung in Eigentumswohnungen eine Genehmigung, die nur in bestimmten Fällen erteilt wird, etwa beim Verkauf an zwei Drittel der Mieter. Käufer, die aufteilen wollen, rechnen das in ihren Preis ein.

Welche Investoren kaufen in Berlin?

Aktuell nennen 744 Ankaufsprofile von 328 Investoren Berlin ausdrücklich – vom Bestandshalter über Projektentwickler bis zum Family Office. Weitere 488 Profile suchen überregional und schließen Berlin damit ein.

74 % der Profile für Berlin steigen schon unter 5 Mio. € ein. Das Mindestvolumen steht in jedem Ankaufsprofil – du siehst also vorher, ob dein Objekt in den Rahmen passt.

Am häufigsten gesucht wird aktuell: Mehrfamilienhaus. Wie sich die Profile auf die Immobilienarten verteilen, siehst du oben – ein Klick zeigt die passenden Profile.

Ja. Viele Ankaufsprofile für Berlin suchen ausdrücklich Objekte mit Sanierungsbedarf, Leerstand oder Revitalisierungspotenzial. Die häufigste Strategie ist aktuell Value-add.

Die ersten 5 Vorstellungen sind kostenlos. Danach im Paket ab 149 € für 15 Vorstellungen oder mit der Flat für 79 € im Monat (jährlich abgerechnet), jeweils zzgl. MwSt. Das Gespräch danach ist kostenlos.